Estimation théorique
Rue René Laennec,85300 Challans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Laennec,85300-Challans indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-15 | 7 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 108 | 540 | 355000€ | 3287€ |
2023-04-07 | 6 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 158 | 1028 | 420000€ | 2658€ |
2021-03-08 | 28 | CHE DE LA RAFFINIERE | 5 | 151 | 384 | 290000€ | 1921€ |
2021-09-10 | 14 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 134 | 1035 | 315000€ | 2351€ |
2019-07-11 | 16 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 120 | 500 | 286000€ | 2383€ |
2023-02-02 | 32 | CHE DU PRE DES GITES | 5 | 169 | 500 | 520000€ | 3077€ |
2020-07-10 | 17 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 120 | 637 | 310000€ | 2583€ |
2020-08-18 | 12 | RUE REAUMUR | 6 | 116 | 680 | 240000€ | 2069€ |
2020-09-21 | 10 | CHE DE LA RAFFINIERE | 4 | 89 | 969 | 289750€ | 3256€ |
2021-07-16 | 5 | RUE LEPINE | 8 | 167 | 556 | 390500€ | 2338€ |
2020-11-30 | 75 | CHE DES LOIRES | 3 | 54 | 500 | 175000€ | 3241€ |
2022-12-06 | 33 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 146 | 1000 | 385600€ | 2641€ |
2020-04-09 | 8 | IMP DU GRAND CHAUME | 5 | 123 | 1295 | 290000€ | 2358€ |
2020-03-04 | 79 | CHE DES LOIRES | 4 | 109 | 911 | 196700€ | 1805€ |
2020-09-29 | 1 | RUE LEPINE | 4 | 98 | 493 | 260000€ | 2653€ |
2022-12-28 | 67 | CHE DES LOIRES | 4 | 76 | 0 | 240000€ | 3158€ |
2020-05-12 | 1 | IMP DU CLOS DE LA RAFFINIERE | 4 | 121 | 769 | 300633€ | 2485€ |
2019-10-02 | 9006 | CHE DE LA RAFFINIERE | 5 | 153 | 2647 | 370000€ | 2418€ |
2019-05-23 | 63 | CHE DES LOIRES | 4 | 83 | 556 | 145000€ | 1747€ |
2021-12-23 | 4 | RUE REAUMUR | 5 | 125 | 500 | 390000€ | 3120€ |
2019-05-23 | 2 | RUE LAVOISIER | 5 | 137 | 529 | 235000€ | 1715€ |
2019-09-25 | 11 | CHE DU PRE DES GITES | 6 | 132 | 750 | 369075€ | 2796€ |
2023-03-30 | 15 | RUE LAVOISIER | 5 | 105 | 0 | 282000€ | 2686€ |
2021-08-02 | 13 | RUE LAVOISIER | 4 | 106 | 370 | 250360€ | 2362€ |
2021-08-02 | 13 | RUE LAVOISIER | 4 | 106 | 840 | 250360€ | 2362€ |
2022-07-11 | 10 | IMP DE LA PERRIERE | 5 | 120 | 1165 | 440000€ | 3667€ |
2021-02-13 | 13 | IMP DE LA FREDURE | 4 | 142 | 1192 | 331000€ | 2331€ |
2020-04-30 | 6 | IMP DE LA FREDURE | 6 | 120 | 743 | 311900€ | 2599€ |
2020-03-05 | 100 | CHE DES LOIRES | 4 | 94 | 0 | 189525€ | 2016€ |
2021-08-26 | 100 | CHE DES LOIRES | 4 | 94 | 500 | 241200€ | 2566€ |
2022-09-07 | 41 | CHE DU PLATEAU | 4 | 84 | 0 | 217000€ | 2583€ |
2023-02-21 | 98 | CHE DES LOIRES | 5 | 133 | 700 | 480000€ | 3609€ |
2022-02-11 | 0 | IMP DES ROBINES | 4 | 125 | 784 | 403000€ | 3224€ |
2019-07-01 | 33 | CHE DU PLATEAU | 5 | 134 | 1394 | 268000€ | 2000€ |
2023-02-15 | 138 | CHE DE LA VERIE | 6 | 112 | 756 | 375000€ | 3348€ |
2021-01-08 | 14 | IMP DU PORTEAU | 4 | 98 | 559 | 271000€ | 2765€ |
2020-10-23 | 10 | IMP DU PORTEAU | 4 | 95 | 503 | 230000€ | 2421€ |
2021-11-25 | 46 | CHE DU PLATEAU | 5 | 96 | 621 | 290000€ | 3021€ |
2021-08-05 | 32 | CHE DU PLATEAU | 4 | 104 | 698 | 267000€ | 2567€ |
2019-09-04 | 11 | IMP DU PORTEAU | 4 | 97 | 597 | 250000€ | 2577€ |
2022-03-23 | 0 | SQ DES BAUDUSSIERES | 5 | 164 | 1294 | 317000€ | 1933€ |
2020-06-26 | 8 | SQ DES BAUDUSSIERES | 6 | 133 | 641 | 303000€ | 2278€ |
2022-10-26 | 2 | IMP DU PEUPLIER | 4 | 93 | 361 | 310950€ | 3344€ |
2020-02-07 | 7 | IMP DES RAINETTES | 4 | 83 | 575 | 200922€ | 2421€ |
2020-11-20 | 25 | CHE DES ALLOUES | 8 | 226 | 1057 | 380000€ | 1681€ |
2020-10-26 | 15 | CHE DES ALLOUES | 7 | 198 | 2802 | 428750€ | 2165€ |
2020-06-03 | 6 | SQ DES BAUDUSSIERES | 6 | 158 | 700 | 280900€ | 1778€ |
2020-12-11 | 9002 | CHE DE LA PATIENCE | 2 | 56 | 0 | 100000€ | 1786€ |
2020-08-05 | 9002 | CHE DE LA PATIENCE | 2 | 56 | 0 | 340000€ | 6071€ |
2021-05-07 | 31 | CHE DES ALLOUES | 9 | 210 | 1376 | 392200€ | 1868€ |
2020-07-02 | 2 | IMP DU PORTEAU | 3 | 113 | 445 | 45000€ | 398€ |
2019-06-28 | 9009 | IMP DES ROBINES | 6 | 164 | 797 | 245800€ | 1499€ |
2021-05-27 | 9009 | IMP DES ROBINES | 6 | 164 | 1207 | 317000€ | 1933€ |
2021-12-20 | 151 | CHE DE LA VERIE | 5 | 130 | 1105 | 370000€ | 2846€ |
2021-07-30 | 40 | RTE DE SOULLANS | 6 | 152 | 930 | 300000€ | 1974€ |
2021-12-15 | 8 | IMP DES RAINETTES | 4 | 78 | 606 | 230000€ | 2949€ |
2020-11-03 | 66 | CHE DE LA VERIE | 3 | 85 | 500 | 220000€ | 2588€ |
2022-08-30 | 6 | IMP DU COPRIN | 4 | 89 | 600 | 305000€ | 3427€ |
2021-11-05 | 41 | RTE DE SOULLANS | 5 | 114 | 490 | 230000€ | 2018€ |
2020-08-27 | 1 | CHE DU PLATEAU | 4 | 73 | 528 | 167000€ | 2288€ |
2019-08-28 | 11 | CHE DES LOIRES | 7 | 200 | 2936 | 117000€ | 585€ |
2020-12-09 | 11 | CHE DES LOIRES | 7 | 200 | 2936 | 485000€ | 2425€ |
2020-10-16 | 13 | SQ DES BECASSINES | 3 | 74 | 553 | 210000€ | 2838€ |
2020-08-06 | 13 | SQ DES HERONS | 5 | 115 | 805 | 289200€ | 2515€ |
2022-06-30 | 203 | RTE DE SAINT JEAN DE MONTS | 5 | 143 | 0 | 222000€ | 1552€ |
2020-11-05 | 9016 | CHE DE LA VERIE | 4 | 79 | 689 | 210000€ | 2658€ |
2022-04-27 | 5 | CHE DU MARCHE BESSON | 3 | 108 | 566 | 325000€ | 3009€ |
2020-09-30 | 12 | CHE DE LA VERIE | 5 | 141 | 1068 | 246000€ | 1745€ |
2019-12-21 | 6 | SQ DES HERONS | 4 | 86 | 561 | 225000€ | 2616€ |
2021-11-10 | 1 | RUE D'ENGHIEN | 4 | 77 | 374 | 240000€ | 3117€ |
2023-06-29 | 9 | CHE DES LOIRES | 3 | 93 | 566 | 280000€ | 3011€ |
2019-09-25 | 7 | SQ DES BECASSINES | 4 | 112 | 766 | 310000€ | 2768€ |
2022-02-15 | 10 | RTE DE SOULLANS | 4 | 81 | 497 | 165000€ | 2037€ |
2023-06-01 | 167 | CHE DE LA VERIE | 4 | 112 | 633 | 336500€ | 3004€ |
2022-05-11 | 12 | RUE D'AUTEUIL | 3 | 87 | 476 | 260000€ | 2989€ |
2019-08-02 | 4 | RTE DE SOULLANS | 4 | 101 | 317 | 282500€ | 2797€ |
2022-03-23 | 6 | RTE DE SOULLANS | 3 | 74 | 500 | 72500€ | 980€ |
2019-11-13 | 174 | CHE DE LA VERIE | 4 | 72 | 0 | 152000€ | 2111€ |
2021-10-07 | 198 | RTE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 94 | 593 | 184000€ | 1957€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DE CHANTILLY | 5 | 73 | 367 | 229000€ | 3137€ |
2020-11-30 | 3 | AV DE VINCENNES | 4 | 97 | 486 | 228000€ | 2351€ |
2022-06-23 | 4 | RUE DE CHANTILLY | 4 | 81 | 357 | 229540€ | 2834€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DES SUREAUX | 6 | 96 | 572 | 248000€ | 2583€ |
2022-10-19 | 15 | IMP DE LA TERRE FRANCHE | 5 | 180 | 1500 | 543000€ | 3017€ |
2022-03-09 | 204 | RTE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 78 | 1033 | 222000€ | 2846€ |
2023-06-13 | 3 | IMP DES COLVERTS | 4 | 99 | 364 | 336000€ | 3394€ |
2023-06-30 | 8 | RUE D'ENGHIEN | 4 | 102 | 402 | 325228€ | 3189€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DES SUREAUX | 5 | 100 | 517 | 213400€ | 2134€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DES SARCELLES | 4 | 89 | 375 | 290000€ | 3258€ |
2021-03-18 | 225 | RTE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 125 | 2300 | 265000€ | 2120€ |
2022-02-25 | 41 | CHE DES BOURBES | 4 | 88 | 658 | 220300€ | 2503€ |
2022-10-14 | 6 | SQ DES AIGRETTES | 4 | 101 | 422 | 308790€ | 3057€ |
2023-06-14 | 7 | AV DE VINCENNES | 5 | 94 | 482 | 271000€ | 2883€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DES SARCELLES | 3 | 82 | 376 | 275000€ | 3354€ |
2021-08-17 | 39 | CHE DES BOURBES | 7 | 149 | 561 | 215000€ | 1443€ |
2021-05-25 | 9 | CHE DE LA BIGOTTERIE | 6 | 243 | 2477 | 365000€ | 1502€ |
2021-12-29 | 227 | RTE DE SAINT JEAN DE MONTS | 8 | 258 | 1227 | 460000€ | 1783€ |
2021-06-28 | 29 | CHE DU MARCHE BESSON | 4 | 122 | 716 | 338200€ | 2772€ |
2020-08-07 | 15 | CHE DE LA BIGOTTERIE | 5 | 125 | 1000 | 270000€ | 2160€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DES TAMARIS | 5 | 95 | 457 | 288500€ | 3037€ |
2020-06-09 | 136 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 2 | 136 | 944 | 169900€ | 1249€ |
2022-09-30 | 226 | RTE DE SAINT JEAN DE MONTS | 2 | 64 | 350 | 150308€ | 2349€ |
2022-10-18 | 123 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 5 | 95 | 805 | 240000€ | 2526€ |
2019-12-03 | 23 | CHE DES VILLATTES | 4 | 100 | 791 | 277000€ | 2770€ |
2022-07-20 | 26 | CHE DE LA BIGOTTERIE | 3 | 68 | 460 | 218000€ | 3206€ |
2021-12-21 | 2 | SQ DU TADORNE | 5 | 100 | 640 | 322000€ | 3220€ |
2020-06-04 | 128 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 5 | 103 | 867 | 121000€ | 1175€ |
2021-07-22 | 24 | CHE DE LA BIGOTTERIE | 5 | 120 | 500 | 335000€ | 2792€ |
2020-01-31 | 187 | CHE DE LA VERIE | 4 | 126 | 500 | 245000€ | 1944€ |
2021-07-09 | 26 | CHE DU MARCHE BESSON | 5 | 94 | 212 | 220000€ | 2340€ |
2021-04-14 | 1 | IMP DE VERSAILLES | 3 | 97 | 800 | 210000€ | 2165€ |
2020-08-14 | 198 | CHE DE LA VERIE | 3 | 52 | 703 | 120000€ | 2308€ |
2021-08-06 | 121 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 98 | 285 | 135500€ | 1383€ |
2020-12-08 | 121 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 98 | 285 | 137000€ | 1398€ |
2023-06-01 | 25 | CHE DES VILLATTES | 4 | 116 | 538 | 355000€ | 3060€ |
2020-07-27 | 11 | IMP DU PRE BESSON | 5 | 138 | 1325 | 318000€ | 2304€ |
2020-10-08 | 28 | LE MARCHE BESSON | 4 | 121 | 714 | 225000€ | 1860€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE RAMBOUILLET | 3 | 74 | 413 | 70000€ | 946€ |
2019-06-07 | 117 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 63 | 344 | 114000€ | 1810€ |
2019-06-28 | 5 | IMP DU PATISSON | 4 | 127 | 825 | 262000€ | 2063€ |
2023-05-05 | 1 | IMP DU FIEF DE LA CROIX | 5 | 124 | 801 | 213500€ | 1722€ |
2023-06-30 | 24 | IMP DES TEMPLES | 4 | 92 | 706 | 345000€ | 3750€ |
2022-11-17 | 24 | IMP DES TEMPLES | 4 | 92 | 500 | 410000€ | 4457€ |
2021-01-28 | 8 | IMP DES VILLATTES | 5 | 92 | 666 | 210000€ | 2283€ |
2023-03-20 | 120 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 99 | 323 | 214690€ | 2169€ |
2022-09-28 | 46 | CHE DU MARCHE BESSON | 5 | 130 | 918 | 345000€ | 2654€ |
2021-09-02 | 4 | IMP DE LA TUILERIE | 6 | 140 | 925 | 344400€ | 2460€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 77 | 472 | 179300€ | 2329€ |
2019-09-30 | 5 | IMP DU FIEF DE LA CROIX | 3 | 83 | 727 | 166000€ | 2000€ |
2021-09-28 | 30 | IMP DU FIEF DES VILLATTES | 3 | 78 | 365 | 228250€ | 2926€ |
2020-07-02 | 7 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 4 | 122 | 552 | 259000€ | 2123€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 4 | 122 | 552 | 363000€ | 2975€ |
2021-05-31 | 108 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 144 | 500 | 390000€ | 2708€ |
2022-06-09 | 105 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 4 | 80 | 124 | 160000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 31 | CHE DES NOUES | 5 | 126 | 609 | 280000€ | 2222€ |
2023-06-26 | 21 | IMP DU FIEF DES VILLATTES | 5 | 96 | 393 | 282000€ | 2938€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 89 | 436 | 310000€ | 3483€ |
2021-02-10 | 10 | CHE DE LA MORINIERE | 6 | 156 | 500 | 247200€ | 1585€ |
2020-08-31 | 5 | CHE DU GUE AUX MOINES | 4 | 68 | 626 | 134000€ | 1971€ |
2022-07-19 | 5 | CHE DU GUE AUX MOINES | 4 | 68 | 626 | 241300€ | 3549€ |
2020-11-12 | 2 | CHE DU GUE AUX MOINES | 2 | 73 | 191 | 170000€ | 2329€ |
2020-12-28 | 97 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 70 | 270 | 115000€ | 1643€ |
2020-08-10 | 4 | CHE DU GUE AUX MOINES | 4 | 92 | 939 | 165000€ | 1793€ |
2020-08-14 | 54 | CHE DE BAUDU | 4 | 91 | 1077 | 140000€ | 1538€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 3 | 120 | 1030 | 272100€ | 2268€ |
2022-05-16 | 88 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 4 | 65 | 0 | 165000€ | 2538€ |
2019-06-06 | 93 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 80 | 360 | 193500€ | 2419€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DES ABEILLES | 3 | 86 | 533 | 229500€ | 2669€ |
2020-01-15 | 41 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 88 | 574 | 200000€ | 2273€ |
2019-06-17 | 5 | SQ DES COCCINELLES | 5 | 118 | 541 | 266000€ | 2254€ |